2017年中國(guó)裝飾行業(yè)家裝領(lǐng)域發(fā)展趨勢(shì)解析

引言：我國(guó)的城鎮(zhèn)化率在不斷提高，“十二五”期間，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，城鎮(zhèn)化率顯著提升，年均提高1.23個(gè)百分點(diǎn)，每年城鎮(zhèn)人口增加2000萬(wàn)，到2015年，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)提高至56.1%，城鎮(zhèn)常住人口為7.71億。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，直接拉動(dòng)了建筑業(yè)的需求；同時(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、工業(yè)化發(fā)展，也會(huì)帶來(lái)建筑裝飾裝修需求，存量建筑的裝飾改造空間巨大。伴隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，各級(jí)政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施，以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利的投資，火熱的商業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等都將為建筑裝飾業(yè)提供發(fā)展機(jī)會(huì)。

一、家裝市場(chǎng)：消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)巨額增量

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進(jìn)，住宅需求不斷增大，帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展；居民人均收入持續(xù)上漲，消費(fèi)水平提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也逐漸由低到高，愿意在改善居住環(huán)境上增加更多投資。這就為家庭裝飾行業(yè)帶來(lái)了持續(xù)的業(yè)務(wù)需求和增長(zhǎng)空間。

自2006年至2015年，家庭裝飾市場(chǎng)的年總產(chǎn)值由7000億提高到了1.66萬(wàn)億，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到了10.07%。2012年以來(lái)，建筑裝飾市場(chǎng)整體增速逐漸下滑，發(fā)展有所乏力，但家庭裝飾市場(chǎng)持續(xù)保持著10%左右的規(guī)模增速，顯示出穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

根據(jù)規(guī)劃，十三五期間，住宅裝修市場(chǎng)規(guī)模由2015年的1.66萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2.4萬(wàn)億元，年均增長(zhǎng)速度在8%左右。住宅裝修市場(chǎng)將繼續(xù)保持著穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

近年來(lái)家居裝飾市場(chǎng)情況

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，后周期裝飾市場(chǎng)有望受益

2016年1-12月，全國(guó)住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)為68704億元，同比增長(zhǎng)6.4%，相比2015年1-12月同比增長(zhǎng)0.4%而言，2016年1-12月增加6.0個(gè)百分點(diǎn)。2016年1-12月，全國(guó)商品房銷售面積累計(jì)為157349萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.5%，相比2015年1-12月同比增長(zhǎng)6.5%而言，2016年1-12月增加了16.0個(gè)百分點(diǎn)。

2015年至2017年，全國(guó)住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)

2015至2017年，全國(guó)商品房銷售面積累計(jì)

2016年1-12月，全國(guó)住宅新開(kāi)工面積累計(jì)為115911萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.7%，相比2015年1-12月同比增長(zhǎng)-14.6%而言，2016年1-12月增加了23.3個(gè)百分點(diǎn)。2016年1-12月，全國(guó)住宅施工面積累計(jì)為521310萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，相比2015年1-12月同比增長(zhǎng)1.3%而言，2016年1-12月增加了1.9個(gè)百分點(diǎn)。

2015-2017，全國(guó)住宅新開(kāi)工面積累計(jì)

2015-2017，全國(guó)住宅施工面積累計(jì)

年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯回暖，盡管自2016年10月以后，各地陸續(xù)出臺(tái)了比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，但從住宅開(kāi)發(fā)投資額、銷售面積、開(kāi)工面積、施工面積等多維度來(lái)看，年內(nèi)各數(shù)據(jù)緯度仍處于較明顯的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。反應(yīng)到產(chǎn)業(yè)鏈后周期的裝飾市場(chǎng)，由于裝飾工程一般比房地產(chǎn)銷售滯后1年左右時(shí)間，因此可以預(yù)計(jì)明年家庭裝飾行業(yè)業(yè)績(jī)受年內(nèi)房地產(chǎn)行情的回暖，會(huì)有一定的增長(zhǎng)。